Banki łagodzą politykę kredytową

Raport Inwestycje.pl:
Na rynku kredytów hipotecznych widać kolejne pozytywne zmiany. Do rządowego programu „Rodzina na swoim” dołączył niedawno Lukas Bank. Bank Ochrony Środowiska zaproponował klientom promocyjne marże, a ING Bank Śląski – obniżył minimalny wkład własny.

Lukas Bank wprowadził do oferty preferencyjny kredyt mieszkaniowy z dopłatami w ramach rządowego programu „Rodzina na swoim”. Marża kredytowa wynosi 2,4%, a do końca listopada obowiązywała promocja, w ramach której klienci z wkładem własnym na poziomie co najmniej 10% nie musieli płacić prowizji za udzielenie kredytu. Przy wkładzie własnym nieprzekraczającym 10%, prowizja wynosiła z kolei 0,9% kwoty kredytu. Minimalna kwota kredytu to 40 tys. zł, a maksymalny okres kredytowania sięga 35 lat. O preferencyjny kredyt z dopłatami mogą ubiegać się małżonkowie oraz osoby samotnie wychowujące dziecko, pod warunkiem, że żadna z tych osób nie jest lub nie była stroną innej umowy kredytu preferencyjnego.

Oprocentowanie kredytu hipotecznego obniżył natomiast Bank Ochrony Środowiska. W ramach trwającej do końca roku promocji, marża dla kredytu złotowego została obniżona o 0,5 p.p., a w przypadku kredytów walutowych - o 0,3 p.p. Promocyjne marże dla kredytów złotowych, w zależności od wkładu własnego klienta, wynoszą teraz od 1,8 do 3,3 p.p. powyżej WIBORU. W przypadku kredytów udzielanych w dolarach lub euro najniższa marża wynosi z kolei 3,5 p.p. Warunkiem otrzymania tańszego kredytu jest założenie Konta Wyjątkowego i zadeklarowanie stałych miesięcznych wpływów w wysokości co najmniej 3 tys. zł. Bank wymaga także ustanowienia dwóch stałych zleceń bądź poleceń zapłaty (jedno z nich może obsługiwać spłatę kredytu). Maksymalny okres kredytowania wynosi 50 lat, a w dowolnym momencie można wystąpić o wakacje kredytowe, czyli maksymalnie trzyletnią prolongatę w spłacie kapitału.

ING Bank Śląski obniżył z kolei minimalny wkład własny przy kredytach hipotecznych. Od 30 listopada LTV wynosi 90% (wcześniej: 80%), tym samym minimalny wkład własny ustalono na poziomie 10%. Bank udziela złotowych kredytów hipotecznych na okres do 40 lat, przy czym maksymalny okres kredytowania dla kredytów z niskim wkładem własnym wynosi 30 lat. Za podwyższone ryzyko związane z niższym wkładem nie jest pobierana opłata. Minimalna kwota kredytu wynosi 20 tys. zł, a maksymalna uzależniona jest od zdolności kredytowej wnioskodawcy oraz wartości nieruchomości.